Estimation théorique
Chemin des Margueritois,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Margueritois,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 7 | CHE DES MARGUERITOIS | 3 | 60 | 72 | 143500€ | 2392€ |
2022-05-23 | 170 | CHE ROUGE | 5 | 170 | 745 | 400000€ | 2353€ |
2021-10-25 | 87 | RUE HENRI DILLIES | 2 | 59 | 88 | 170000€ | 2881€ |
2019-10-25 | 230 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 613 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 222 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 143 | 282340€ | 3529€ |
2020-02-27 | 166 | CHE ROUGE | 5 | 162 | 157 | 273000€ | 1685€ |
2019-12-20 | 94 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 68 | 132 | 148000€ | 2176€ |
2022-08-31 | 214 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 139 | 231500€ | 2756€ |
2020-07-08 | 69 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 69 | 105 | 116000€ | 1681€ |
2020-06-29 | 67 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 65 | 102 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-28 | 84 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 77 | 132 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-30 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 104000€ | 1465€ |
2021-01-08 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 174 | 171000€ | 1900€ |
2021-04-16 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 350 | 245000€ | 2606€ |
2022-03-23 | 162 | CHE ROUGE | 6 | 160 | 684 | 363000€ | 2269€ |
2022-04-26 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 58 | 85 | 107000€ | 1845€ |
2021-07-08 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 61 | 187 | 170500€ | 2795€ |
2022-05-11 | 160 | CHE ROUGE | 5 | 104 | 492 | 353000€ | 3394€ |
2022-03-07 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 56 | 185 | 193000€ | 3446€ |
2021-09-29 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 184 | 172000€ | 3127€ |
2020-09-14 | 122 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 218 | 47850€ | 714€ |
2021-12-31 | 89 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 6 | 80 | 176 | 210200€ | 2628€ |
2021-10-21 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 80 | 173 | 171000€ | 2138€ |
2021-05-05 | 118 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 207 | 175500€ | 2507€ |
2021-07-29 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 88 | 127000€ | 1841€ |
2021-09-07 | 72 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 91 | 156 | 188300€ | 2069€ |
2022-06-17 | 23 | RUE RACINE | 4 | 68 | 232 | 185000€ | 2721€ |
2022-10-07 | 45 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 68 | 116 | 215750€ | 3173€ |
2021-07-06 | 45 | RUE JULES GUESDE | 6 | 127 | 145 | 175000€ | 1378€ |
2020-01-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 182 | 152000€ | 2621€ |
2020-12-11 | 31 | RUE VOLTAIRE | 5 | 74 | 190 | 215830€ | 2917€ |
2023-03-23 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 167 | 148000€ | 2176€ |
2021-04-23 | 62 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 72 | 181 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 56 | 184 | 55000€ | 982€ |
2022-10-12 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 186 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-30 | 58 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 90 | 114 | 221300€ | 2459€ |
2020-01-23 | 101 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 90 | 150 | 142000€ | 1578€ |
2020-01-30 | 30 | RUE RACINE | 4 | 78 | 226 | 160500€ | 2058€ |
2020-08-07 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 102 | 508 | 330000€ | 3235€ |
2020-09-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 297 | 225750€ | 3225€ |
2020-12-30 | 22 | RUE RACINE | 4 | 70 | 210 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-15 | 20 | RUE RACINE | 4 | 77 | 210 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-15 | 27 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 135 | 281 | 302000€ | 2237€ |
2020-09-25 | 79 | RUE DU BAS LIEVIN | 3 | 82 | 475 | 231400€ | 2822€ |
2023-03-06 | 112 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 104 | 175 | 202450€ | 1947€ |
2020-10-08 | 106 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 97 | 395 | 190500€ | 1964€ |
2020-04-30 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 229 | 137500€ | 2022€ |
2020-09-30 | 42 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 102 | 188 | 214700€ | 2105€ |
2020-02-18 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 73 | 156 | 155000€ | 2123€ |
2022-06-28 | 9 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 73 | 156 | 233500€ | 3199€ |
2020-09-11 | 9 | CRS MALAKOFF AVE JEAN JAURES | 3 | 51 | 83 | 122000€ | 2392€ |
2020-08-31 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 176 | 403 | 496000€ | 2818€ |
2023-03-15 | 104 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 84 | 206 | 218000€ | 2595€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 89 | 183 | 235000€ | 2640€ |
2023-06-27 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 149 | 280000€ | 3590€ |
2020-01-24 | 32 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 108 | 117 | 84146€ | 779€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 103 | 154 | 211000€ | 2049€ |
2021-08-31 | 5 | CRS MALAKOFF AVE JEAN JAURES | 3 | 62 | 82 | 133000€ | 2145€ |
2019-10-31 | 3 | CRS SPRIET AVE JEAN JAURES | 3 | 56 | 132 | 90000€ | 1607€ |
2020-03-23 | 51 | AV CHARLES SAINT VENANT | 6 | 118 | 222 | 154000€ | 1305€ |
2023-04-13 | 53 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 85 | 255 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-05 | 81 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 165 | 121 | 305000€ | 1848€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 103 | 323 | 227000€ | 2204€ |
2020-08-27 | 90 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 85 | 186 | 262000€ | 3082€ |
2022-05-23 | 1 | CRS SPRIET AVE JEAN JAURES | 3 | 56 | 30 | 144000€ | 2571€ |
2019-12-05 | 30 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 108 | 283 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-29 | 6 | RUE LAVOISIER | 3 | 69 | 47 | 212000€ | 3072€ |
2020-06-22 | 29 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 280 | 208550€ | 2128€ |
2021-09-28 | 29 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 280 | 248975€ | 2541€ |
2022-05-11 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 102 | 222 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-21 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 86 | 220 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-10 | 28 | AV CHARLES SAINT VENANT | 2 | 76 | 138 | 149245€ | 1964€ |
2021-04-06 | 31 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 86 | 152 | 186200€ | 2165€ |
2019-11-13 | 84 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 75 | 178 | 147000€ | 1960€ |
2020-05-27 | 84 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 75 | 178 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-14 | 84 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 75 | 178 | 355000€ | 4733€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 80 | 115 | 191000€ | 2388€ |
2023-04-14 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 69 | 220 | 175000€ | 2536€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 60 | 247 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-16 | 35 | AV CHARLES SAINT VENANT | 3 | 68 | 223 | 230000€ | 3382€ |
2023-01-23 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 249 | 155000€ | 2246€ |
2023-02-22 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 219 | 175160€ | 2614€ |
2020-04-30 | 6 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 206 | 168400€ | 2513€ |
2022-12-05 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 74 | 154 | 240790€ | 3254€ |
2020-05-29 | 69 | CHE DES MARGUERITOIS | 5 | 88 | 116 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-09 | 9 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 92 | 96 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-27 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 216 | 195000€ | 2910€ |
2021-05-05 | 14 | RUE MARIN LA MESLEE | 4 | 72 | 131 | 208000€ | 2889€ |
2022-06-01 | 27 | AV CHARLES SAINT VENANT | 3 | 53 | 163 | 178500€ | 3368€ |
2022-04-08 | 7 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 271 | 247000€ | 3687€ |
2020-04-21 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 225 | 172000€ | 1955€ |
2023-06-07 | 18 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 88 | 237 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-25 | 12 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 72 | 159 | 276000€ | 3833€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 293 | 180000€ | 2687€ |
2021-08-25 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 258 | 183000€ | 2731€ |
2020-05-15 | 676 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 166 | 233000€ | 1910€ |
2023-05-04 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 236 | 271950€ | 3162€ |
2019-12-31 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 85 | 151 | 192000€ | 2259€ |
2022-08-17 | 5 | RUE MARIN LA MESLEE | 7 | 114 | 279 | 270000€ | 2368€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 44 | 141000€ | 2518€ |
2023-01-23 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 143 | 235000€ | 3507€ |
2021-10-01 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 276 | 206000€ | 4292€ |
2022-01-11 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 150 | 212000€ | 2465€ |
2020-10-14 | 9 | RUE MARIN LA MESLEE | 6 | 108 | 173 | 204000€ | 1889€ |
2021-09-02 | 8 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 72 | 143 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-11 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 72 | 226 | 185000€ | 2569€ |
2023-02-10 | 13 | RUE MARIN LA MESLEE | 4 | 72 | 172 | 260200€ | 3614€ |
2023-05-03 | 12 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 100 | 235 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DEBUSSY | 10 | 235 | 661 | 465750€ | 1982€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 54 | 165000€ | 1320€ |
2020-02-14 | 14 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 72 | 146 | 195000€ | 2708€ |
2020-05-22 | 59 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 72 | 120 | 223000€ | 3097€ |
2020-06-22 | 57 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 72 | 115 | 234950€ | 3263€ |
2023-01-03 | 22 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 72 | 151 | 178000€ | 2472€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 105 | 154 | 218000€ | 2076€ |
2020-02-24 | 24 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 72 | 150 | 139000€ | 1931€ |
2019-12-09 | 9 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 72 | 244 | 148000€ | 2056€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 72 | 244 | 308455€ | 4284€ |
2019-12-20 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 172 | 145000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 162 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-17 | 17 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 63 | 144 | 143000€ | 2270€ |
2022-03-29 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 215 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 86 | 118 | 172000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 52 | 49 | 96000€ | 1846€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 52 | 49 | 120000€ | 2308€ |
2022-04-27 | 14 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 115 | 101 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-07 | 12 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 149 | 169 | 340000€ | 2282€ |
2020-08-03 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 166 | 477 | 369000€ | 2223€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE RONCHIN | 4 | 107 | 411 | 230000€ | 2150€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE FACHES | 3 | 56 | 73 | 156500€ | 2795€ |
2020-11-05 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 220 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-17 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 107 | 195000€ | 2241€ |
2021-08-07 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 107 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CHARLES PRANARD | 6 | 118 | 232 | 227000€ | 1924€ |
2019-12-13 | 73 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 338 | 196000€ | 2579€ |
2022-07-04 | 73 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 338 | 246000€ | 3237€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE RONCHIN | 7 | 152 | 552 | 286000€ | 1882€ |
2021-08-05 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 45 | 134440€ | 1769€ |
2023-05-17 | 34 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 164 | 169000€ | 2347€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE FACHES | 3 | 52 | 99 | 191000€ | 3673€ |
2021-10-22 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 87 | 172 | 188000€ | 2161€ |
2021-06-04 | 4 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 135 | 179 | 285000€ | 2111€ |
2023-05-24 | 24 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 107600€ | 2339€ |
2020-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 10 | 260 | 584 | 529000€ | 2035€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 70 | 57 | 165000€ | 2357€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 108 | 66 | 190000€ | 1759€ |
2020-03-04 | 10 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 87 | 185 | 157700€ | 1813€ |
2021-09-23 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 123 | 225000€ | 2922€ |